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                    綏芬河國林木業城產業園區服務職能介紹

                    發布時間:2017-05-01 來源:

                    (一)申請單位的基本情況

                    綏芬河國林木業城投資有限公司是中國林業集團公司和綏芬河市友誼木業(集團)有限公司共同投資在綏芬河市注冊成立的國有控股企業,是中國林業集團公司的二級子公司爱彩乐手机版。公司注冊資金37,212.53萬元,其中,中國林業集團公司出資26,048.77萬元,占注冊資金的70%;綏芬河市友誼木業(集團)有限公司出資11,163.76萬元爱彩乐手机版,占注冊資金的30%。公司主要從事對木業項目投資,木材進出口、倉儲服務、廠房及設備租賃,木材及木制品加工爱彩乐手机版。

                    綏芬河國林木業城投資有限公司于2014年4月開工建設綏芬河國林木業城產業園區項目。該項目是經國務院批準的黑龍江省綏芬河國家進口木材加工交易示范基地的啟動項目爱彩乐手机版,創造了“當年開工、當年建成、當年投產”的“中林速度”。園區貫徹“出口抓加工、進口抓落地”的要求爱彩乐手机版,構筑專業化木材產業綜合服務平臺,打造木業跨境產業鏈和產業集群,為加快龍江林業產業轉型升級構建新模式爱彩乐手机版、探索新路子,項目得到了省委省政府、綏芬河市委市政府的大力支持。

                    2014年,公司實現營業收入7,443萬元,利潤總額115萬元;2015年爱彩乐手机版,園區一、二期土建工程完工,生產能力大大提高,公司實現營業收入172,289萬元爱彩乐手机版,利潤總額3,044萬元。2016年爱彩乐手机版,園區三期項目實施,2016年底工程基本竣工,園區各項設施完善,公司實現營業收入413,730萬元爱彩乐手机版,利潤總額3,220萬元。

                    園區規劃用地70萬平方米爱彩乐手机版,總投資約40億元爱彩乐手机版,其中基礎設施投資約15億元,分四期進行建設爱彩乐手机版。一、二期投資25.5億元,2014年4月開工,當年11月建成投產,被譽為“中林速度”爱彩乐手机版,書寫了央企與民企、與地方政府合作的成功典范。三期精深加工區投資5億元,于2016年開工,年底竣工爱彩乐手机版,并有企業入駐生產。四期項目計劃投資10億元,占地20萬平方米爱彩乐手机版,計劃招引入駐企業40家,建立企業融資及銷售平臺,把綏芬河打造成“木業之都”,推進一帶一路及陸海聯運大通道重要工程 。

                    一二三期目前建有46棟工業廠房、6個制材車間、9個倉儲庫房、1棟生產業務用房、1棟設備用房、108座干燥窯、1棟辦公樓爱彩乐手机版、4棟綜合樓、產品展示廳、公寓及門市等。截止2016目前,園區入駐企業58家。

                    (二)基地內中小企業發展情況和服務需求情況

                    園區突出服務于“小、特、精”企業。一、二、三期項目集聚53戶加工企業入駐生產爱彩乐手机版,形成了產業集群效應,家具、地板、單板爱彩乐手机版、指接材、優質板材、家具部件等產品遠銷國內市場及日本爱彩乐手机版、荷蘭、英國爱彩乐手机版、加拿大、新加坡、意大利等國家和地區,實現“全產業鏈”發展。

                    園區充分利用俄羅斯豐富的森林資源,發揮綏芬河的區位優勢和產業優勢,貫徹“出口抓加工爱彩乐手机版、進口抓落地”的要求爱彩乐手机版,打造木業跨境產業鏈和產業集群爱彩乐手机版,截止2016年園區入駐生產企業53家,創產值20億元爱彩乐手机版,主要生產家具爱彩乐手机版、地板、單板、指接材、優質板材、家具部件等產品。2016年爱彩乐手机版,園區企業消耗木材20萬立方米,園區加工板材14萬立方、單板59萬立方米,柞木地板表板產量占國內市場的80%。

                    (三)基地管理運營情況

                    國林木業城在運營過程中爱彩乐手机版,不斷開拓思路爱彩乐手机版,發掘資源優勢,形成了園區物業管理、木材貿易業務、木材干燥生產、物流監管業務和供應鏈融資服務五大業務板塊的多元化經營模式。

                    (四)近年來的服務情況

                    在園區運營過程中,國林木業城不斷開拓思路,發掘資源優勢,創新了建設園區綜合服務平臺的運營模式,并形成了園區物業管理爱彩乐手机版、木材貿易業務、木材干燥生產、物流監管業務和供應鏈融資服務五大業務板塊的多元化經營模式。

                    1、園區物業管理

                    隨著園區配套設施逐步健全爱彩乐手机版,公共設施的逐步完善,物業租賃呈現出較好的勢頭爱彩乐手机版。綏芬河市政府把“創業大街”落戶到國林木業城園區,也給園區帶來了發展的契機爱彩乐手机版。在去年物業租賃的基礎上爱彩乐手机版,2016年爱彩乐手机版,園區新增門市業戶16間,出租辦公室23間、公寓200間爱彩乐手机版爱彩乐手机版,租賃產品展銷房1間爱彩乐手机版。出租總面積完成74.9%。實現租金爱彩乐手机版、水、電費收入1,853萬元,同比去年增長37.8%。

                    同時,進一步規范物業管理服務,制定了《園區服務管理手冊》、《物業出租管理規定》爱彩乐手机版、《保安、保潔管理規定》、《監控室管理規定》爱彩乐手机版、《監控室崗位職責》爱彩乐手机版、《裝修管理規定》、《入園企業選取制度》、《業務外包管理制度》、《園區食堂工作管理制度》、《保安管理制度》爱彩乐手机版、《保潔服務范圍及標準》等一系列符合園區發展的制度及流程。明確了工作范圍及職責,增加了約束力。

                    2016年,園區內預防火災發生3起,園區外義務救火1起;預防及抗擊水災發生13起,完成了3場大雪、2場暴雪的清理工作爱彩乐手机版;處理各類突發事件1000多件,園區內安全生產事故、偷盜案件零發生爱彩乐手机版。同時,采取園區粉塵日清制度,有效的控制了粉塵間安全隱患的發生爱彩乐手机版;也為企業解決了生產廢料“季節性”銷售的難題。

                    2、木材貿易業務

                    2016年公司圍繞完善木材市場營銷網絡這一目標,加強木材銷售市場開拓爱彩乐手机版,優化市場布局,強化與集團內企業間的合作,充分利用境外木材資源,增加了公司在木材銷售行業的市場競爭力。為園區內企業原材料供應提供充分保障。

                    3、木材干燥生產

                    2016,公司干燥業務繼續保持平穩增長,全年干燥木材總量11.7萬立方米爱彩乐手机版,同比增長4.7萬立方米,增幅67%;實現收入1,564萬元,同比增長32%。實現利潤199.30萬元。同比增長5.5%。

                    公司在“互聯網+干燥”管理模式的基礎上,通過與東北林業大學間的合作,加強對技術人員業務培訓爱彩乐手机版,把干燥工藝知識培訓和操作技術相結合爱彩乐手机版爱彩乐手机版,在實踐中積累了寶貴的經驗。通過干燥窯近兩年來的運行,我們技術操作人員對全自動干燥窯能夠熟練操作,干燥質量達到業內先進水平爱彩乐手机版。

                    4爱彩乐手机版、物流監管業務

                    2016年,在保證原有倉儲業務量的基礎上,重新布局庫房堆位,合理規劃區域,從而提高物流資源利用效率,增加庫房倉儲收益。2016年庫房倉儲收入280.29萬元爱彩乐手机版,同比增長48.3%爱彩乐手机版。月平均倉儲貨物25,597立方米爱彩乐手机版。

                    在強調倉儲創效益的同時,注重對園區提供優質服務和保障爱彩乐手机版,認真貫徹落實庫房安全第一、預防為主的方針。在日常工作中,合理安排庫內堆位爱彩乐手机版,預留足夠的防火間距,時刻保持庫房內消防通道、安全門的暢通,消防設施、滅火器材按照指定地方進行存放,做好突發事件的預防及應對工作。

                    5爱彩乐手机版、供應鏈融資服務

                    公司以服務園區企業合作共贏為目標爱彩乐手机版,公司于2016年9月設立小額貸款公司,給予入園企業全方位的供應鏈融資服務爱彩乐手机版爱彩乐手机版。

                    (五)基地服務特色

                    1爱彩乐手机版、服務“一帶一路”,擴大了對俄合作爱彩乐手机版,穩定木材供給,利于優化整合,推動了綏芬河及周邊地區(穆棱)木材產業向中高端邁進,促進地方經濟繁榮發展。

                    2、集約節約利用土地等資源,為企業減負降本,同時還改變了木業企業普遍小、散、“兩違”的不佳形象,為綏芬河美化城市環境作出了貢獻。

                    3、實現了產業鏈、創新鏈爱彩乐手机版、供應鏈、資金鏈“四鏈”融合,有效解決中小企業融資難的問題爱彩乐手机版,促進“創新創業”和企業間交流合作、協同發展。

                    4爱彩乐手机版、承接了東北地區木材禁伐后的林業產業轉移,同步實現了產業升級爱彩乐手机版,安置了2000多名成熟技術工人在園區就業。

                    5、引導中小企業依法經營爱彩乐手机版,營造了進取爱彩乐手机版、誠信的企業家氛圍,弘揚工匠精神爱彩乐手机版,既提高了企業家的社會責任意識,也培養園區產業工人追求卓越出精品的職業素質。

                    (六)主要服務業績及基地內中小企業健康發展的貢獻

                    2015年,園區入駐企業實現營業收入32.7億元爱彩乐手机版,利稅5,500萬元;2016年實現營業收入62億元,利稅7,000萬元。園區構筑專業化木材產業生產綜合服務平臺,作為中小企業孵化器爱彩乐手机版,為入園企業搭建了“四個平臺”,企業入園即可享受“保姆式服務”爱彩乐手机版。

                    一是生產服務平臺:為入園企業提供從加工廠房、集中供熱、木材干燥爱彩乐手机版、物流服務等各類生產要素配套服務,降低了中小企業經營成本,使其輕裝上陣,入駐即可投產爱彩乐手机版。

                    公司圍繞完善木材市場營銷網絡這一目標,加強木材市場開拓,優化市場布局,充分利用境外木材資源及國林自身效應爱彩乐手机版,加大與俄羅斯有規模爱彩乐手机版、有實力的供應商合作爱彩乐手机版,將機遇變成實質性的業務合作。依托國林木業城園區產業集群優勢,提高木材產業的競爭力,為園區內企業提供價格合理、質量優質的原材料爱彩乐手机版。2016年公司為園區企業對俄進口木材27萬立方米,實現進口金額2705萬美元。

                    二是融資服務平臺:利用銀行授信爱彩乐手机版,為園區企業提供設備租賃爱彩乐手机版爱彩乐手机版、原料提供、來料加工爱彩乐手机版、產品銷售全供應鏈融資和貸款服務,破解園區中小企業發展的融資難題。

                    截止2016年我公司下屬小額貸款公司面向園區19家企業發放流動資金貸款6,486萬元爱彩乐手机版。融資服務極大地緩解入園企業經營壓力,保持園區內企業健康發展,依托于園區金融服務平臺優勢爱彩乐手机版爱彩乐手机版,推動園區產業和金融結合,更好的服務于園區企業和促進邊區經濟發展爱彩乐手机版爱彩乐手机版。

                    三是集約利用平臺:集約節約利用土地等資源,采取的集中供熱和木材集中干燥爱彩乐手机版爱彩乐手机版,既達到了節能環保要求,又有效減輕了入園企業自建鍋爐爱彩乐手机版、烘干窯等負擔,使企業能夠集中精力搞生產經營爱彩乐手机版,快速發展。

                    園區現有的108座干燥窯,總投資1295萬元,為企業節省自建干燥窯費用。園區采用了先進的木材干燥窯設備,干燥窯結構為全金屬殼體爱彩乐手机版,保溫性能穩定可靠爱彩乐手机版。操作控制系統采用當前世界最為先進的德國干燥技術爱彩乐手机版,使用的操作軟件包含一定數量木材干燥工藝基準數據爱彩乐手机版,基本涵蓋了國內外能夠用于實木加工的樹種和規格。通過網絡連接,工作人員可通過手機爱彩乐手机版、電腦的終端設備對窯內的生產狀態進行觀察和操縱,以便掌握生產動態和隨機處理出現的生產問題,保證了木材干燥生產質量。

                    四是資源共享平臺:實現了產業鏈、創新鏈、供應鏈、資金鏈“四鏈”融合爱彩乐手机版,入園企業相互學習新思想爱彩乐手机版、新理念、新技術,更加注重協同合作爱彩乐手机版、資源互補,形成了由粗加工、半成品到成品的完整產業鏈條。

                    (七)下一步發展設想

                    堅持“國林模式”,壯大經營發展規模爱彩乐手机版。2016年8月30日爱彩乐手机版,黑龍江省委副書記、省長陸昊在國林木業城考察調研時指出:國林木業城是其見過的黑龍江省最好的標準化產業園區,國林木業城的發展融“產供銷平臺”爱彩乐手机版、“上下游銜接”、“境內外聯動”和“金融服務”于一體,這種新的發展模式可以稱之為“國林模式”。

                    園區下一步發展設想:立足發揮園區的區位和綜合服務平臺優勢,積極推進各項有潛力有亮點的業務爱彩乐手机版,不斷延伸園區服務鏈,以“強主業爱彩乐手机版、調結構、促發展”為中心,進一步統一思想、堅定信心、統籌謀劃爱彩乐手机版,真抓實干爱彩乐手机版爱彩乐手机版,不斷做強做優主業爱彩乐手机版,在改革發展大局中取得新的突破。

                    一是要加強優化園區綜合服務平臺的建設爱彩乐手机版,一方面持續提升園區的服務質量,規劃實施品牌戰略,提升園區的整體價值和市場號召力;另一方面對綜合服務進行延伸,拓寬運營渠道,增加運營收入。在做好五大業務板塊的同時,建立一站式木業輔料購物中心,更好地為入園企業服好務,全方位增強園區的競爭力和盈利能力。

                    二是科學規劃,做大做強園區,提升園區綜合實力。我們要在高質量的項目上做文章,利用好當地政府的政策,科學謀劃國林木業城四期項目,緊緊圍繞要素集聚和產業升級這個核心,準確定位園區主導產業和發展方向,統籌安排,協調發展。突出規劃的前瞻性,可持續性,優化園區企業間的協作配套體系,形成系列配套的木材全產業鏈及優勢互補的企業集群,有效提升園區的總體發展水平。充分利用國林木業城地理、品牌等優勢,建設集商流、物流、信息流、資金流和林業配套服務于一體的木材產業供應鏈爱彩乐手机版,擴大產業規模爱彩乐手机版,提升園區整體價值。

                    三是要健全市場化運營機制。依據市場需求,適時調整經營結構,探索新的經營模式和業務發展方向。充分發揮國家木材儲備加工基地平臺優勢爱彩乐手机版,利用互聯網+爱彩乐手机版,把信息化作為提升傳統產業模式、創新經營模式、促進管理變革的重要手段,公司向黑龍江省申請成立以木材為主的大宗商品交易中心,計劃構建面向全國的木材電子交易平臺,在園區智能化、電子商務方面努力取得新的突破。

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